Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında getirdiği yeni düzenleme ile kira sözleşmeleri artık e-Devlet sistemi üzerinden yapılabilecek. Bu sayede, kira gelir beyanında şeffaflık sağlanması ve kira işlemlerinde belgelerin dijital ortamda güvenli bir şekilde saklanması hedefleniyor. Sistem, iki aşamada devreye alınacak:
1. Aşama: Dijital Kira Sözleşmesi Süreci
Konut sahipleri, kira sözleşmelerini hazırlayıp e-Devlet üzerinden kiracıya onaya sunabilecekler. Kiracının onay vermesiyle barkodlu ve zaman damgalı bir dijital kira sözleşmesi oluşturulacak. Link üzerinden gerekli işlemleri yapabirlirsiniz:
https://www.turkiye.gov.tr/hazine-ve-maliye-kira-sozlesmesi-islemleri
2. Aşama: Emlak İşletmeleri için Yetkilendirme
Yetki belgeli emlak işletmeleri, mülk sahiplerine kira sözleşmesi hazırlama ve onay sürecinde destek sunabilecek. Bu sayede sahte veya eksik belge gibi sorunların önüne geçilecek.
Kira Artışlarının Denetlenmesi
Dijital sistemle kira artış oranları, kanuni sınırlar dahilinde düzenli olarak denetlenecek, böylece fahiş artışların önüne geçilecek.
Nakit Ödeme ve Usulsüzlük Cezaları
Nakit yapılan kira ödemeleri kaydedilmezse, yüksek para cezaları ve tekrarlayan usulsüzlüklerde hapis cezası gibi yaptırımlar uygulanabilecek. Yeni sistem, sahte imzalı sözleşmeler ve usulsüz kiralamaların önlenmesine katkı sunarak her iki taraf için yasal güvence sağlayacak.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
- e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi nasıl yapılır?
Ev sahibi e-Devlet’e girerek kira sözleşmesini düzenler ve kiracıya onaya sunar. Kiracı onayladığında barkodlu bir sözleşme oluşur. alır, şeffaflık sunar ve güvenliği artırır. - Bu sistemden yararlanmak zorunlu mu?
Henüz zorunluluk bulunmamakla birlikte, gelecekte tüm kira sözleşmelerinin dijital olarak yapılması öngörülüyor. - Kiracılar kira artışlarına nasıl itiraz edebilir?
Dijital ortamda yapılan kira sözleşmeleri, yasalarca belirlenen kira artış oranlarına aykırı işlemleri önleyerek itiraz süreçlerini kolaylaştırır.